Очередная история с уплотнением белорусской столицы имеет откровенно криминальный оттенок.
Проект под названием «Перепрофилирование незавершенного строительства здания гостиничного комплекса под бизнес-центр с объектами общественного назначения и встроенным многоуровневым подземным паркингом по ул. Интернациональной в г. Минске» осуществляло ООО «Сулона», руководителем и совладельцем которого был некто Сергей Демчук. В собственности этого человека находились также ОДО «Армеец» и ОДО «Перспектива-Инвест-Строй».
Дело последней строительной организации в декабре прошлого, 2012 года рассматривал суд Первомайского района столицы, в результате чего Демчук был признан виновнымпо части 4 статьи 209 Уголовного кодекса Беларуси «Мошенничество в особо крупном размере» и приговорен к 8 годам лишения свободы с конфискацией имущества. Правда, это судебное разбирательство касалось только строительства жилого комплекса на столичной улице Филимонова: как было установлено в суде, Демчук завладел средствами дольщиков в размере почти 20 миллиардов рублей, а работы так и не продвинулись дальше котлована и свай.
Аналогичная ситуация наблюдается и на Городском Валу. Там находится заброшенная стройка, лишь немного вышедшая из стадии нулевого цикла. Рабочих на объекте нет, все основательно засыпано снегом, а уже построенные конструкции никем не охраняются.
— Эта стройка стала для нас настоящим кошмаром, — рассказывает одна из жительниц дома на улице Городской Вал, 10, попросившая не называть в статье своего имени. — У нас раньше был прекрасный двор с детской площадкой, а теперь все огорожено забором. Здесь очень тесно: негде ни машину поставить, ни даже пройти. Правда, уже много лет никакие работы здесь не ведутся, все находится в заброшенном состоянии. И слава богу, потому что занимались стройкой какие-то бандиты: когда они начали демонтировать находящееся под нашим двором и домом огромное советское бомбоубежище, у нас стали лопаться стекла, трескаться стены… Мы, естественно, начали писать жалобы в соответствующие структуры. И тогда бандиты пошли по квартирам: сказали, что с теми, кто будет жаловаться, расправятся по-своему. К слову, моей соседке, которая писала жалоб больше других, кто-то в этот же период поджег входную дверь. Потом стройка прекратилась так же внезапно, как и началась. Я слышала только, что всех этих бандитов посадили. Но нас больше не беспокоят — и то хорошо…
Справедливости ради стоит сказать, что долгострой на этом месте уходит своими корнями еще в советское прошлое: примерно в середине 80-х годов прошлого века на улице Интернациональной решили возвести гостиницу. Для этой цели было даже снесено историческое здание XVIII века во дворе (его кирпичи по сей день исправно служат местным жителям на их дачах — некоторые сложили из древнего стройматериала печки). Закончить работы до развала СССР так и не успели, а потом финансировать их стало некому. Поэтому когда к городским властям обратились инвесторы, предложившие перепрофилировать недостроенный объект в бизнес-центр, построив здесь еще одно офисное здание и подземный паркинг, чиновники были только рады. Увы, как стало ясно впоследствии, застройщику необходимо было лишь собрать деньги с дольщиков, польстившихся на удобные офисы в бизнес-центре «Верхний город», а доводить работы до конца, похоже, никто и не собирался. Город в результате аферы получил лишь еще одну головную боль.
Попытки дозвониться по номерам ООО «Сулона», указанным на давно не обновлявшемся паспорте объекта, так ни к чему и не привели: все они оказались отключенными от телефонной линии. Выяснить хоть какие-то подробности корреспонденту TUT.BY удалось лишь у одного из дольщиков объекта-долгостроя. Мужчина, планировавший обзавестись здесь офисом, также захотел остаться анонимным.
— Я согласился на участие в данном проекте лишь потому, что разрешение на его строительство было подписано на самом высоком уровне, — признался обманутый дольщик. — Демчук тогда говорил мне: «Ты же понимаешь, что если я нарушу сроки, мне просто отвернут голову». Видимо, так же бизнесмен убеждал и остальных соинвесторов. В итоге дольщиками, как записано в акте проверки КРУ Министерства финансов Беларуси от 1 февраля 2009 года, было внесено 36 миллиардов 358,4 миллиона рублей. По тогдашнему курсу это составляло 16,8 миллиона долларов.
Сроки сдачи объекта неоднократно переносились, строительные работы вскоре были прекращены, и дольщики бизнес-центра «Верхний город», естественно, начали жаловаться в компетентные органы. В сентябре 2012 года они получили из Генеральной прокуратуры уведомление о том, что в отношении Демчука возбуждено уголовное дело. Примерно в это же время он был задержан, правда, совсем по другому поводу, а в декабре, как мы отметили выше, суд признал его виновным в обмане дольщиков жилого комплекса на улице Филимонова. Что же касается соинвесторов бизнес-центра на Интернациональной, то, по их мнению, из собранных средств «Сулона» потратила на строительство не более 11 миллиардов. В самом ООО, правда, говорят о 19 миллиардах рублей, но аргументированно доказать это не представляется возможным: документы бухгалтерского учета предприятия за 2004 год не сохранились. По версии работников «Сулоны» — из-за неудачного обновления программного обеспечения для бухучета.
Уже выяснено, что, вместо того, чтобы вкладывать полученные от дольщиков деньги в строительство, ООО «Сулона» выдавало из них займы… другим компаниям, принадлежащим Сергею Демчуку. По понятным причинам, вернуть эти средства теперь «немного» затруднительно.
Что же теперь будет с заброшенным долгостроем в самом центре столицы? Как удалось выяснить, в апреле 2012 года на самом высоком уровне было принято беспрецедентное для Беларуси решение: передать объект самим дольщикам. Для этого они уже создали собственное общественное объединение и учредили ЧУП «Верхний город-2». Планируется, что доли в уставном капитале ООО «Сулона» будут выкуплены, а стройка — завершена. Разумеется, вложить в нее денег дольщикам придется значительно больше, чем предполагалось изначально.
Пока же юристы работают над документами, а в центре белорусской столицы «красуется» заброшенный долгострой. Получится ли у дольщиков, взявших дело в собственные руки, довести его до ума, покажет только время.
